เว็บคาสิโนออนไลน์ แอพคาสิโน สโบเบ็ตคาสิโน ไลน์คาสิโน สมัครคาสิโนสด สมัครแทงคาสิโน สมัครเล่นคาสิโน สล็อตออนไลน์ GClub สมัครสล็อต GClub สมัคร GClub Slot GClub Slot สมัครเว็บคาสิโน สมัครคาสิโน Genting สล็อต Slot Genting Club ทางเข้า Genting Club มือถือ สมัครสมาชิกคาสิโน คาสิโนออนไลน์ เว็บคาสิโนออนไลน์
Lior Mor หัวหน้าฝ่ายการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Menora Mivtachim Insurance กล่าวเสริมว่า “กลุ่มของเราภูมิใจที่ได้ร่วมทุนกับ Beacon Investment Properties และ Harel การเข้าซื้อกิจการอาคารสำนักงานชั้นนำในตลาดมินนิอาโปลิสสะท้อนถึงกลยุทธ์ทั่วไปของ Menora ในการซื้อสินทรัพย์คุณภาพสูงทั่วสหรัฐอเมริกา ในขณะเดียวกันก็พยายามให้ผลตอบแทนที่มั่นคงแก่ผู้รับบำนาญของเรา”
Inland American Real Estate Trust, Inc. ซึ่งเป็นเจ้าของ IDS Center ตั้งแต่ปี 2549 กล่าวว่ากำลังขายอาคารสำนักงานเพื่อเน้นพอร์ตการลงทุนในส่วนของที่พัก ร้านค้าปลีก และที่พักนักศึกษา
“ IDS Center ทำงานได้ดีในพอร์ตโฟลิโอของเรา” Jeff Manno รองประธานฝ่ายธุรกรรม Inland American Business Manager and Advisor, Inc. กล่าว “การตัดสินใจขายสินทรัพย์ที่ดีนี้สอดคล้องกับการดำเนินการตามกลยุทธ์ระยะยาวของเรา”
ผู้ขายได้รับตัวแทนจากกรรมการผู้จัดการอาวุโส Jamie Fink และ Jeff Bramson และ Mark Katz ผู้อำนวยการสำนักงานชิคาโกของ HFF ซึ่งเป็นตัวกลางด้านเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ “IDS Center เป็นมากกว่าแลนด์มาร์ค เป็นศูนย์กลางของตัวเมืองมินนิอาโปลิส” ฟิงค์กล่าว ความต้องการได้รับการพิสูจน์โดยข้อเท็จจริงที่ว่ามีผู้เช่ามากกว่า 30 รายเข้าครอบครองอาคารนี้มานานกว่า 20 ปี
“มีความสนใจอย่างมากในอสังหาริมทรัพย์จากนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ IDS Center มอบโอกาสที่หายากให้กับนักลงทุนในการซื้ออาคารสำนักงานที่มีทำเลที่สมบูรณ์แบบ แผ่นพื้นที่มีประสิทธิภาพ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือกว่า สถาปัตยกรรมที่มีชื่อเสียง และทิวทัศน์ที่ไม่มีสิ่งกีดขวางในเมืองใหญ่” Fink กล่าวเสริม “บีคอนได้รับเลือกให้ประมูลเนื่องจากชื่อเสียงอันยอดเยี่ยมในการปิดการเข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ พวกเขามีประสิทธิภาพมากและดำเนินการตามที่สัญญาไว้”
Susan Hill กรรมการผู้จัดการอาวุโสและรองผู้อำนวยการ Kelly Layne ในสำนักงานของ HFF ในเมืองฮุสตัน และกรรมการผู้จัดการ Timothy Joyce ในสำนักงานในชิคาโกของ HFF จัดการด้านการเงิน จัดหาเงินทุน 10 ปี 182 ล้านดอลลาร์ผ่าน JP Morgan Chase Bank น.
อาคารสูง 57 ชั้นแห่งนี้สร้างขึ้นเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทสำหรับบริษัท Investors Diversified Services ซึ่งเป็นเจ้าของโดย American Express ซึ่งปัจจุบันเป็นอิสระและเป็นที่รู้จักในชื่อ Ameriprise ตึก 57 ชั้นได้รับการยอมรับในระดับประเทศในปี 1970 เมื่อมีการนำเสนอเรื่อง “Mary
Tyler Moore Show” ทุกสัปดาห์ นักแสดง-นักแสดงตลกรับบทเป็นแมรี่ ริชาร์ดส์ หนุ่มโสดวัย 30 ปีและโปรดิวเซอร์ร่วมในข่าวเวลา 6 โมงเย็นทุกคืนสำหรับ WJM-TV ในตำนานที่มีสตูดิโอ “ตั้งอยู่ในตึกระฟ้า” ลำดับการเปิดตัวของซิทคอม ซึ่งแสดงให้เห็นแมรี่กำลังโยนหมวกเบเร่ต์ของเธอขึ้นไปในอากาศ เป็นที่ระลึกถึงที่ Nicollet Mall ด้วยรูปปั้นทองสัมฤทธิ์ของดาราที่กำลังโยนหมวกอันโด่งดังของเธอ
ปัจจุบัน IDS Center เป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญใจกลางเมืองมินนิอาโปลิสสำหรับนักธุรกิจ นักช็อป นักชิมอาหาร ผู้มาเยือน และคนในท้องถิ่นที่กำลังมองหาความเงียบสงบราวกับสวนสาธารณะ บริษัทผู้ให้บริการมืออาชีพที่มีสำนักงานใหญ่ในมินนิอาโปลิส ครอบครองประมาณ 50% ของอาคารสำนักงานทั้งหม
ด พวกเขารวมถึงสำนักงานกฎหมายของ Lindquist & Vennum; พ่อค้า & โกลด์; บริกส์และมอร์แกน; สำนักงานมินนิอาโปลิสของสำนักงานกฎหมาย Fulbright & Jaworski ในนครนิวยอร์ก; สำนักงานกฎหมายของ Grey, Plant, Mooty, Moot & Bennett และ Hays Companies ที่ปรึกษาการบริหารความเสี่ยงและนายหน้าประกันภัย
บริษัทอื่นๆ ในระดับภูมิภาคและระดับประเทศ ได้แก่ Nuveen Investments; Okabena Company, Okabena Investment Services, Mattel, Kraft Foods Group, Nickelodeon-MTV, Norwest Equity Partners, Sit Investment Associates, ที่ปรึกษา Wells Fargo, Wells Fargo Bank และ Bank of America
Jim Durda รองประธาน IDS Center ซึ่งเป็นผู้จัดการทั่วไปของบริษัทในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา 19 ปีที่ที่พักแห่งนี้ ยืนยันว่าอาคารดังกล่าวได้รับความนิยมเป็นพิเศษจากบริษัทผู้ให้บริการระดับมืออาชีพ เนื่องจากรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เป็นนวัตกรรมใหม่ของ Philip Johnson “นาย. จอห์นสันใช้เทคนิคการออกแบบที่เขาเรียกว่า ‘zogs’ ซึ่งสร้างสำนักงานส่วนตัว 32 แห่งในทุกชั้น” Durda กล่าว “ควบคู่ไปกับทัศนียภาพแบบพาโนรามา ตำแหน่งและภาพของหอคอย และง่ายต่อการดูว่าทำไมเราจึงมีอัตราส่วนการรักษาผู้เช่าเชิงพาณิชย์ที่สูงที่สุดแห่งหนึ่งในมินนิอาโปลิส”
ทางเดินลอยฟ้าที่กั้นด้วยกระจกสี่ทางเชื่อมอาคารนี้กับอาคารและร้านค้าปลีกโดยรอบ รวมถึงห้างสรรพสินค้า Macy’s และ Off Saks ภายในศูนย์ ชั้นล่างและชั้นสกายเวย์มีไว้สำหรับร้านค้า ร้านอาหาร และบริการต่างๆ รวมถึง Banana Republic GAP, GAP Kids, Hubert W. White, ร้านเสื้อผ้าบุรุษชั้น
ดี, ช่างทำผม Rocco Altobelli, Mission American Kitchen and Bar, People’s Organic Café, Cosi’s รวมถึง Starbucks และร้าน FedEx/Kinko ที่ให้บริการเต็มรูปแบบ
ในขณะที่ศูนย์มีที่จอดรถในร่ม 655 คัน นักเดินทางเพื่อธุรกิจที่พบปะกับบริษัทในอาคารสำนักงานไม่จำเป็นต้องเช่ารถหรือเรียกแท็กซี่ ตรงหัวมุมของชั้น 7 และ Marquette และเป็นส่วนหนึ่งของ Nicollet Mall เป็นโรงแรม Marquette Hotel สูง 19 ชั้น 280 ห้อง ระดับสี่เพชร บริหารงานโดย Hilton Hotels Corp ห้องอาหารหลัก Basil’s เป็นจุดนัดพบยอดนิยมสำหรับผู้มาเยือนและ คนทำงานในสำนักงาน และแม้ว่าจะตั้งอยู่ในห้างสรรพสินค้าและเดินเพียง 1 นาทีไปยังลิฟต์ของหอคอย แต่โรงแรมนี้แยกจากกันและไม่ได้ถูกซื้อกิจการโดย Beacon Investment Properties
อย่างไรก็ตาม Beacon ได้ซื้อสวนสาธารณะในร่มขนาด 25,000 ตารางฟุตและน้ำพุที่รู้จักกันในชื่อ Crystal Court ซึ่งอยู่ตรงกลางของอาคาร เอเทรียมสูงแปดชั้นที่ล้อมรอบไปด้วยต้นมะกอก 18 ต้นที่ปลูกในแปลงปลูก ล้อมรอบด้วยม้านั่ง 72 ตัว และทอดสมอด้วยหอนาฬิกาดิจิตอลที่แสดงเวลา อุณหภูมิ ข้อมูลการจราจร และคะแนนกีฬา
“ลองนึกภาพน้ำพุอันแสนผ่อนคลายที่มีต้นไม้เขียวขจีตลอดทั้งปีและมีที่นั่งมากมายให้คุณพักผ่อน พบปะเพื่อนฝูง อ่านหนังสือ ทานแซนด์วิช หรือเพียงแค่คิด” Durda กล่าว “นี่คือโอเอซิสอันเงียบสงบใจกลางเมืองที่พลุกพล่าน”
การซื้อ IDS Center ของ Beacon Investment Properties เป็นการเข้าซื้อกิจการที่ใหญ่ที่สุดจนถึงปัจจุบัน ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในภาคเหนือของสหรัฐฯ และการเข้าซื้อกิจการครั้งที่ 3 ในปี 2556 ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา Beacon ได้เข้าซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับบนสุดจำนวน 3.1 ล้านตารางฟุต ส่วนใหญ่ในเท็กซัส ฟลอริดา และตะวันออกเฉียงใต้…เกี่ยวกับ Beacon Investment Properties, LLC
Beacon Investment Properties, LLC เป็นผู้จัดการและผู้ประกอบการด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ให้บริการเต็มรูปแบบอายุ 10 ปี โดยมีเป้าหมายที่จะให้ผลตอบแทนที่เหนือกว่าแก่นักลงทุนในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศและสถาบัน นำโดย Harel Insurance Investments &
Financial Services Ltd และ Menora Mivtachim Insurance Ltd ของเทลอาวีฟ บีคอนได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ระดับบนสุดจำนวน 3.1 ล้านตารางฟุตในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา Beacon Real Estate Services (BRES) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัทให้บริการการจัดการทรัพย์สินที่คุ้ม
ต้นทุนด้วยความคิดของเจ้าของ และจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คุณภาพสูงมากกว่าหกล้านตารางฟุต Beacon Investment Properties มุ่งเน้นไปที่การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ Class A และ Class B ในสถานที่ตั้ง Class A ในตลาดย่อยชั้นนำทั่วตลาดมหานครที่ใหญ่ที่สุดและเติบโตเร็ว
ที่สุดในภาคตะวันตกเฉียงใต้ ตะวันออกเฉียงใต้ และปัจจุบันคือมิดเวสต์ มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ Hallandale Beach รัฐฟลอริดา และมีสำนักงานในฮูสตัน ดัลลาส และแอตแลนต้า ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่www.beaconri.com .เกี่ยวกับ Harel Insurance and Finance Group
Harel Insurance Investments & Financial Services Ltd. เป็นหนึ่งในกลุ่มธุรกิจประกันภัยและการเงินที่ใหญ่ที่สุดของอิสราเอล โดยให้บริการโซลูชั่นด้านการเงินและการประกันภัยที่ครอบคลุม รวมถึงการประกันชีวิต ประกันทั่วไป ประกันสุขภาพ กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กองทุนบำเหน็จบำนาญ
กองทุนรวม ETFs การจัดการพอร์ตการลงทุน เป็นต้น Harel เป็นกลุ่มประกันภัยที่ใหญ่เป็นอันดับสองของอิสราเอล โดยมีส่วนแบ่งตลาด 20% ในแง่ของขนาด กลุ่มบริษัทเป็นประกันสุขภาพที่ใหญ่ที่สุดของอิสราเอล ใหญ่เป็นอันดับสามในการประกันวินาศภัย และใหญ่เป็นอันดับสี่ (ในแง่ของเบี้ยประกัน) ในการ
ประกันชีวิต สินทรัพย์ที่จัดการโดย Harel Group มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 119.1 พันล้าน NIS (31 พันล้านดอลลาร์) ณ สิ้นปี 2555 หุ้นของ Harel Insurance Investments and Financial Services Ltd. มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ Tel-Aviv และปัจจุบันรวมอยู่ในดัชนี TA-100 ข้อ
ตกลงดังกล่าวเข้าร่วมกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นโดย Harel Insurance and Finance Group ในสหรัฐอเมริกา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Harel ได้เข้าซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่ Park Avenue, Manhattan, New York, อาคารสำนักงานในฮูสตัน, เท็กซัส, อาคารที่อยู่อาศัยใน
แมนฮัตตัน, นิวเจอร์ซีย์ และคอนเนตทิคัต และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในใจกลางถนนช้อปปิ้งเมดิสัน อเวนิว ทางฝั่งตะวันออกตอนบนของแมนฮัตตัน นอกจากนี้ Harel กำลังสร้างอาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งให้เช่าให้กับมหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม
กรุณาเยี่ยมชม: ข้อตกลงดังกล่าวเข้าร่วมกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นโดย Harel Insurance and Finance Group ในสหรัฐอเมริกา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Harel ได้เข้าซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่ Park Avenue, Manhattan, New York, อาคารสำนักงานในฮูสตัน,
เท็กซัส, อาคารที่อยู่อาศัยในแมนฮัตตัน, นิวเจอร์ซีย์ และคอนเนตทิคัต และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในใจกลางถนนช้อปปิ้งเมดิสัน อเวนิว ทางฝั่งตะวันออกตอนบนของแมนฮัตตัน นอกจากนี้ Harel กำลังสร้างอาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งให้เช่าให้กับมหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะ
เวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม: ข้อตกลงดังกล่าวเข้าร่วมกับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากขึ้นโดย Harel Insurance and Finance Group ในสหรัฐอเมริกา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Harel ได้เข้าซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่ Park Avenue, Manhattan, New York,
อาคารสำนักงานในฮูสตัน, เท็กซัส, อาคารที่อยู่อาศัยในแมนฮัตตัน, นิวเจอร์ซีย์ และคอนเนตทิคัต และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในใจกลางถนนช้อปปิ้งเมดิสัน อเวนิว ทางฝั่งตะวันออกตอนบนของแมนฮัตตัน นอกจากนี้ Harel กำลังสร้างอาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งให้เช่าให้กับ
มหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม: Harel ได้ซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่ Park Avenue, Manhattan, New York, อาคารสำนักงานในฮูสตัน, เว็บคาสิโนออนไลน์ เท็กซัส, อาคารที่อยู่อาศัยในแมนฮัตตัน, นิวเจอร์ซีย์ และคอนเนตทิคัต และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในใจกลางถนนช้อปปิ้ง
เมดิสันอเวนิว ทางตะวันออกเฉียงเหนือ ฝั่งแมนฮัตตัน. นอกจากนี้ Harel กำลังสร้างอาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งให้เช่าให้กับมหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม: Harel ได้ซื้อทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่ Park Avenue, Manhattan, New
York, อาคารสำนักงานในฮูสตัน, เท็กซัส, อาคารที่อยู่อาศัยในแมนฮัตตัน, นิวเจอร์ซีย์ และคอนเนตทิคัต และทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ในใจกลางถนนช้อปปิ้งเมดิสันอเวนิว ทางตะวันออกเฉียงเหนือ ฝั่งแมนฮัตตัน. นอกจากนี้ Harel กำลังสร้างอาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งให้เช่าให้
กับมหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม: อาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งเช่าให้กับมหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม: อาคารที่พักนักศึกษาสองหลังในดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน ซึ่งเช่าให้กับ
มหาวิทยาลัย Pace เป็นระยะเวลา 30 ปี สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมกรุณาเยี่ยมชม:http://www.harel-group.com/ .เกี่ยวกับ Menora Mivtahim Group
Menora Mivtachim Group เชี่ยวชาญด้านการจัดการสินทรัพย์ทางการเงิน เงินบำนาญ และการจัดหาโซลูชั่นการประกันภัยที่หลากหลาย กลุ่มนี้บริหารจัดการทรัพย์สินของ NIS ประมาณ 95 พันล้าน (ประมาณ 26 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) Menora Mivtachin Group นำเสนอกรมธรรม์ประกันภัยที่หลาก
หลาย ทั้งด้านการประกันชีวิต สุขภาพ และประกันภัยทั่วไป ตลอดจนกองทุนบำเหน็จบำนาญใหม่ พอร์ตการลงทุน การจัดการผลิตภัณฑ์ทางการเงินขั้นสูง Menora เป็นเจ้าของกองทุนบำเหน็จบำนาญที่ใหญ่ที่สุดของอิสราเอล “New Mivtachim” ซึ่งจัดการทรัพย์สินมูลค่าประมาณ 50 พันล้าน NIS (ประมาณ
128 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) นับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 2478 Menopra ได้สร้างชื่อเสียงให้กับตนเองในฐานะบริษัทที่น่าเชื่อถือ มั่นคง และสร้างสรรค์ ในขณะเดียวกันก็เป็นบริษัทชั้นนำที่มีผลตอบแทนสูงสุดในธุรกิจประกันภัยเกี่ยวกับ Inland American Real Estate Trust, Inc.
Inland American Real Estate Trust, Inc. มุ่งเน้นไปที่การจัดหาและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่หลากหลายซึ่งตั้งอยู่ในสหรัฐอเมริกา บริษัทยังลงทุนในกิจการร่วมค้า โครงการพัฒนา สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 Inland
American เป็นเจ้าของโดยตรงหรือโดยอ้อมผ่านการร่วมทุนซึ่งมีส่วนได้เสียในการควบคุมทรัพย์สิน 794 แห่งซึ่งคิดเป็นพื้นที่ค้าปลีกอุตสาหกรรมและสำนักงานประมาณ 46 ล้านตารางฟุต หน่วยครอบครัวหลายครอบครัวทั่วไป 5,311 หน่วย นักเรียน 5,212 คน เตียงนอนและห้องพัก 16,345 ห้อง
Inland American เป็นหนึ่งในหก REIT ที่ได้รับหรือได้รับการสนับสนุนจากบริษัทในเครือของ The Inland Real Estate Group of Companies, Inc.www.inlandamerican.com .เกี่ยวกับ HFF
HFF (Holiday Fernoglio Fowler, LP) และ HFFS (HFF Securities, LP) เป็นของ HFF, Inc. (NYSE:HF) HFF ดำเนินการจากสำนักงาน 21 แห่งทั่วประเทศ และเป็นผู้ให้บริการชั้นนำด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และบริการตลาดทุนแก่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของสหรัฐฯ
HFF ร่วมกับบริษัทในเครือ HFFS นำเสนอแพลตฟอร์มตลาดทุนระดับประเทศที่ครบวงจรแก่ลูกค้า ซึ่งรวมถึงการจัดหาหนี้ การขายการลงทุน การจัดหาหุ้น บริการให้คำปรึกษา การขายสินเชื่อ และการให้บริการสินเชื่อเชิงพาณิชย์ www.hfflp.com _VF รายงานผลประกอบการไตรมาสแรกปี 2556
EPS ที่ปรับปรุงแล้วเพิ่มขึ้น 25 เปอร์เซ็นต์เป็น 2.43 ดอลลาร์ (เพิ่มขึ้น 26 เปอร์เซ็นต์เป็น 2.41 ดอลลาร์ตาม GAAP)อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 240 คะแนนพื้นฐานเป็น 48.1 เปอร์เซ็นต์
รายได้จากกีฬากลางแจ้งและแอคชั่นเพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์; เพิ่มขึ้นในทุกภูมิภาครายได้ตรงสู่ผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 12 เปอร์เซ็นต์; การเติบโตแบบเลขสองหลักในสหรัฐอเมริกาและต่างประเทศคำแนะนำรายได้ที่ปรับปรุงทั้งปีเพิ่มขึ้น 0.05 ดอลลาร์ต่อหุ้นเป็น 10.75 ดอลลาร์ (10.65 ดอลลาร์ตาม GAAP 26 เมษายน 2556 07:00 น. เวลาออมแสงตะวันออก
กรีนสโบโร , นอร์ทแคโรไลนา–( บิสิเนส ไวร์ )–19 ส.ค. 2556 วีเอฟ คอร์ปอเรชั่น (NYSE: VFC) รายงานผลประกอบการทางการเงินสำหรับไตรมาสแรกสิ้นสุดวันที่ 30 มีนาคม 2556 มูลค่าต่อหุ้นทั้งหมดแสดงแบบปรับลด จำนวนเงิน “ที่ปรับปรุง” หมายถึงการวัดที่ไม่ใช่ GAAP ตามที่อธิบายไว้ในย่อหน้า “จำนวนเงินที่ปรับปรุง” ที่ส่วนท้ายของรุ่นนี้
“การผสมผสานของแบรนด์ที่ทรงพลังและแพลตฟอร์มการดำเนินงานที่แข็งแกร่งทำให้เกิดกลไกที่ไม่ซ้ำใครซึ่งสามารถสร้างมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาวได้อย่างสม่ำเสมอ ด้วยการเริ่มต้นปีที่แข็งแกร่ง เราอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะบรรลุเป้าหมายทั้งปีของเรา”
ทวีตนี้“ผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกของ VF เป็นตัวอย่างที่ดีเยี่ยมของรูปแบบธุรกิจที่แข็งแกร่ง การดำเนินการอย่างมีวินัย และความสามารถของเราในการใช้ประโยชน์จากพอร์ตโฟลิโอทุกด้านของเรา” Eric Wiseman ประธาน VF และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าว “การผสมผสานของแบรนด์ที่ทรงพลังและแพลตฟอร์มการดำเนินงานที่แข็งแกร่งทำให้เกิดกลไกที่ไม่ซ้ำใครซึ่งสามารถสร้างมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาวได้อย่างสม่ำเสมอ ด้วยการเริ่มต้นปีที่แข็งแกร่ง เราอยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะบรรลุเป้าหมายทั้งปีของเรา”ทบทวนไตรมาสแรกปี 2556
รายรับเพิ่มขึ้น 2% ตามที่คาดการณ์ไว้ สู่ 2.6 พันล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2555 โดยได้แรงหนุนจากความแข็งแกร่งในธุรกิจกีฬากลางแจ้งและแอ็กชัน ธุรกิจระหว่างประเทศและธุรกิจโดยตรงต่อผู้บริโภค การขาย John Varvatos ในเดือนเมษายน 2012 ส่งผลในทางลบต่อการเปรียบเทียบการเติบโตของรายได้ของ VF ที่ 1% ในไตรมาสแรก
อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้น 240 คะแนนเป็น 48.1 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งสูงเป็นประวัติการณ์สำหรับไตรมาสใดๆ ในประวัติศาสตร์ของ VF ซึ่งรวมถึงการปรับปรุงในเกือบทุกกลุ่ม เปรียบเทียบกับ 45.7% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 อัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้นสะท้อนถึงต้นทุนผลิตภัณฑ์ที่ลดลงเมื่อเทียบปีต่อปี และการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องในส่วนผสมของรายได้ของเราไปสู่ธุรกิจที่มีอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้น
รายได้จากการ ดำเนินงานที่ปรับแล้ว เพิ่มขึ้น 13% เป็น 360 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรกเทียบกับ 319 ล้านดอลลาร์ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555 ตาม GAAP รายได้จากการดำเนินงานในไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 14% เป็น 358 ล้านดอลลาร์ เทียบกับ 314 ล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว ช่วงเวลาเดียวกัน อัตรากำไรจากการดำเนินงานที่ปรับปรุงแล้วอยู่ที่ 13.8 เปอร์เซ็นต์ เทียบกับ 12.5 เปอร์เซ็นต์ ในไตรมาสแรกของปี 2555 บนพื้นฐาน GAAP อัตรากำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นเป็น 13.7 เปอร์เซ็นต์ จาก 12.3% ในไตรมาสแรกของปี 2555
รายรับสุทธิที่ปรับแล้วเพิ่มขึ้น 25 เปอร์เซ็นต์เป็น 273 ล้านดอลลาร์จาก 219 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรกของปี 2555 กำไรต่อหุ้นที่ปรับปรุงแล้วซึ่งไม่รวมรายการที่เกี่ยวข้องกับการเข้าซื้อกิจการของทิมเบอร์แลนด์ที่ 0.02 ดอลลาร์ต่อหุ้นในไตรมาสแรก เพิ่มขึ้น 25% เป็น 2.43 ดอลลาร์ จาก $1.94 ในช่วง
เวลาเดียวกันของปีที่แล้ว การเพิ่มขึ้นนี้รวมถึงผลประโยชน์ทางภาษีที่ไม่ต่อเนื่อง $0.12 ต่อหุ้น ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงกฎหมายภาษีของสหรัฐอเมริกาที่มีผลบังคับใช้ในปี 2556 ซึ่งจะมีผลย้อนหลังไปถึงปี 2555 ตาม GAAP รายได้สุทธิในไตรมาสแรกอยู่ที่ 270 ล้านดอลลาร์ โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 26 เปอร์เซ็นต์ ต่อหุ้นเป็น $2.41 รวมถึง 0.12 ดอลลาร์ต่อหุ้นสิทธิประโยชน์ทางภาษีแยกตามที่ระบุไว้ข้างต้น
การทบทวนแนวร่วมไตรมาสแรกรายได้ด้าน กีฬากลางแจ้งและแอ็กชันเพิ่มขึ้น 10% ในไตรมาสนี้สู่ระดับ 1.4 พันล้านดอลลาร์ โดยมีการเติบโตที่สมดุลทั้งในตลาดสหรัฐฯ และตลาดต่างประเทศ
รายรับสำหรับ แบรนด์ The North Face ®เพิ่มขึ้น 6 เปอร์เซ็นต์ โดยมีการเติบโตเพียงหลักเดียวที่ต่ำทั้งในภูมิภาคอเมริกาและยุโรป และการเติบโตอย่างต่อเนื่องเป็นตัวเลขสองหลักที่แข็งแกร่งในเอเชีย ด้วยความช่วยเหลือจากสภาพอากาศที่หนาวเย็นและฤดูกาลที่มากขึ้น ธุรกิจโดยตรงต่อผู้บริโภคของแบรนด์จึงมีรายได้เพิ่มขึ้นเป็นตัวเลขสองหลักอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสนี้
โมเมนตัม ของแบรนด์ Vans ® ยังคงดำเนินต่อไปในไตรมาสแรก โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 25% รวมถึงการเติบโตมากกว่า 20% ในอเมริกาและเอเชีย และเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% ในยุโรป แบรนด์ Vans ®มีรายได้เพิ่มขึ้นเป็นตัวเลขสองหลักอย่างแข็งแกร่งทั้งในช่องทางค้าส่งและช่องทางตรงสู่ผู้บริโภครายได้จากแบรนด์Timberland ® เป็นไปตามความคาดหวัง เพิ่มขึ้น 2% ในไตรมาสแรกโดยมีการเติบโตของวัยรุ่นตอนกลางในเอเชียและเพิ่มขึ้นหลักเลขเดียวระดับกลางในภูมิภาคอเมริกา ในยุโรปที่สภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ท้าทายยังคงส่งผลกระทบต่อธุรกิจ แบรนด์ดังกล่าวมีรายได้ลดลงเพียงตัวเลขเดียวระดับกลาง ธุรกิจตรงต่อ ผู้ บริโภคของแบรนด์ Timberland ® ซึ่งยังคงแสดงความคืบหน้าได้ดี เติบโตในอัตราวัยรุ่นสูงในไตรมาสนี้
รายได้จากการดำเนินงานด้านกีฬากลางแจ้งและแอ็กชันในไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 12% สู่ 227 ล้านดอลลาร์ และอัตรากำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 40 คะแนนพื้นฐานเป็น 16.4% เทียบกับ 16% ในช่วงปี 2555
ตามที่คาดไว้ รายได้ เสื้อผ้ายีนส์ลดลง 3% มาอยู่ที่ 718 ล้านดอลลาร์ ซึ่งรวมถึงยอดขายที่ลดลงเล็กน้อยในภูมิภาคอเมริกา ซึ่งต้องเผชิญกับการเปรียบเทียบที่ยากลำบากอันเนื่องมาจากการจัดส่งผลิตภัณฑ์ตามฤดูกาลของฤดูใบไม้ผลิก่อนหน้านี้ในไตรมาสของปีที่แล้ว นอกจากนี้ ไตรมาสแรกของปี 2556 ยังได้รับผลกระทบจากสภาวะที่ยากลำบากในช่องทางระดับกลาง รายได้เสื้อผ้ายีนส์ในยุโรปลดลงในอัตราเลขหลักเดียวระดับกลาง ในเอเชีย ตามที่คาดไว้ รายได้ของกางเกงยีนส์ลดลงด้วยอัตราเลขสองหลักที่ต่ำ เนื่องจากแบรนด์Lee ® สำรวจการสะสมของทั่วทั้งอุตสาหกรรมในสินค้าคงคลังที่เริ่มขึ้นในช่วงหลังของปี 2555
รายได้สำหรับแบรนด์Wrangler ®ลดลง 2% โดยมีความแข็งแกร่งในธุรกิจฝั่งตะวันตกและลาตินอเมริกาในสหรัฐฯ ชดเชยด้วยการลดลงเล็กน้อยในธุรกิจ Mass ในสหรัฐฯ เนื่องจากการดึงตัวของผลิตภัณฑ์ตามฤดูกาลที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ในช่วงเดียวกันของปีก่อน ราย ได้ในไตรมาสแรกของแบรนด์ Lee ® ลดลง 6% เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่ท้าทายอย่างต่อเนื่องในช่องระดับกลางในสหรัฐอเมริกาและสภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่ยากลำบากในยุโรป และดังที่กล่าวไว้ข้างต้น แบรนด์Lee ® มียอดขายที่ลดลงในเอเชีย เนื่องจากผู้ค้าปลีกต้องทำงานผ่านระดับสินค้าคงคลังที่สูงขึ้น
ต้นทุนผลิตภัณฑ์ปีต่อปีที่น่าพอใจและการปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องทำให้รายได้จากการดำเนินงานเสื้อผ้ายีนส์เพิ่มขึ้น 29% เป็น 143 ล้านดอลลาร์ อัตรากำไรจากการดำเนินงานสูงถึง 20% ในไตรมาสนี้ โดยมีการปรับปรุงทั้งแบรนด์Wrangler ® และLee ® ในทุกภูมิภาคของโลก
รายรับ ของ Imagewearลดลง 9% ในไตรมาสแรกเป็น 253 ล้านดอลลาร์เทียบกับการเติบโตที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษในไตรมาสแรกของปี 2555 การเปรียบเทียบไตรมาสแรกได้รับผลกระทบจากโครงการที่จัดส่งในไตรมาสแรกของปี 2555 ซึ่งคาดว่าจะไม่จัดส่งจนถึงช่วงที่สอง ครึ่งปี 2556 ที่เกี่ยวข้องกับปริมาณที่ลดลง กำไรจากการดำเนินงานของ Imagewear ในไตรมาสแรกลดลงเหลือ 12.5%
ชุดกีฬามีรายรับเพิ่มขึ้น 4% เป็น 128 ล้านดอลลาร์โดยได้แรงหนุนจากการเพิ่มขึ้นเลขหลักเดียวในระดับต่ำในแบรนด์Nautica ® และการเติบโตของแบรนด์ Kipling ® (สหรัฐฯ) ในช่วงวัยรุ่นตอนกลาง ราย ได้ของแบรนด์ Nautica ®ในไตรมาสแรกได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของระยะเวลาในการขนส่งซึ่งน่าจะช่วยผลักดันให้รายรับช่วงกลางวัยรุ่นเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่สอง รายได้ตรงสู่ผู้บริโภคสำหรับธุรกิจชุดกีฬาเพิ่มขึ้นมากกว่าร้อยละ 20 ในไตรมาสนี้ ส่งผลให้อัตรากำไรจากการดำเนินงานดีขึ้น 80 จุดในช่วงปีก่อนหน้า
รายได้ของ แบรนด์ร่วมสมัยลดลง 18% ในไตรมาสนี้เหลือ 104 ล้านดอลลาร์ โดยลดลง 14 เปอร์เซ็นต์เนื่องจากการไม่มีจอห์น วาร์วาทอส ซึ่งขายในเดือนเมษายน 2555 ไม่รวมจอห์น วาร์วาทอส จากไตรมาสแรกของปี 2555 รายได้ลดลง 4 เปอร์เซ็นต์ รายได้ตรงสู่ผู้บริโภค ไม่รวม John Varvatos เพิ่มขึ้น 9 เปอร์เซ็นต์
รายได้จากการดำเนินงานของ Contemporary Brands ในไตรมาสแรกลดลง 15% สู่ระดับ 13 ล้านดอลลาร์ อัตรากำไรจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 40 คะแนนเป็น 12.1 เปอร์เซ็นต์ โดยได้แรงหนุนจากประสิทธิภาพโดยตรงต่อผู้บริโภคที่ได้รับการปรับปรุงการทบทวนระหว่างประเทศ
รายรับจากต่างประเทศในไตรมาสแรกเพิ่มขึ้น 6% รายรับในภูมิภาคอเมริกา (นอกสหรัฐอเมริกา) เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์ด้วยผลงานที่แข็งแกร่งจากแบรนด์Vans ® , Timberland ® และWrangler ® ในเอเชีย รายได้เพิ่มขึ้น 9 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งสะท้อนถึงผลลัพธ์ที่แข็งแกร่งจากแบรนด์กีฬากลางแจ้งและกีฬาทุกประเภท รายรับในยุโรปเพิ่มขึ้น 4% โดยได้แรงหนุนจากการเติบโตเลขสองหลักในธุรกิจตรงสู่ผู้บริโภคของVans ® , The North Face ® , Timberland ®และNapapijri ® แบรนด์ รายรับจากต่างประเทศแตะ 42 เปอร์เซ็นต์ของรายรับ VF ทั้งหมดในไตรมาสแรกเทียบกับ 40% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2555รีวิวตรงสู่ผู้บริโภค
รายได้ตรงสู่ผู้บริโภคเพิ่มขึ้น 12% ในไตรมาสแรก ซึ่งรวมถึง แบรนด์ The North Face ® เพิ่มขึ้น 25%, แบรนด์ Timberland ® เพิ่มขึ้น 18% และ แบรนด์Vans ® เพิ่มขึ้น 15% รายได้ตรงสู่ผู้บริโภคสำหรับNautica ® , Kipling ® , Napapijri ® , Splendid ® และElla Moss ®นอกจากนี้ แต่ละแบรนด์ยังเติบโตเป็นเลขสองหลักในช่วงไตรมาสดังกล่าว มีร้านค้าทั้งหมด 20 แห่งที่เปิดขึ้นสำหรับแบรนด์ของเราในไตรมาสนี้ ทำให้จำนวนร้านค้าปลีกที่เป็นเจ้าของทั้งหมดอยู่ที่ 1,132 แห่ง รายได้โดยตรงต่อผู้บริโภคสูงถึง 20% ของรายได้ทั้งหมดในไตรมาสแรกเทียบกับ 19 เปอร์เซ็นต์ในช่วงปี 2555การตรวจสอบงบดุล
สินค้าคงเหลือลดลง 107 ล้านดอลลาร์หรือ 7 เปอร์เซ็นต์จากระดับเดือนมีนาคม 2555 ซึ่งสะท้อนถึงแนวทางที่มีระเบียบวินัยสูงของ VF ในการควบคุมสินค้าคงคลัง ในช่วงไตรมาสแรก VF ได้ซื้อคืนหุ้นทั้งหมด 1.7 ล้านหุ้นเป็นเงินประมาณ 280 ล้านดอลลาร์ และจัดสรรเงินจำนวน 100 ล้านดอลลาร์ให้กับแผนบำเหน็จบำนาญของบริษัทเพิ่มคำแนะนำรายได้ปี 2013